2010-2015年上海零售業投資分析及前景預測報告(上下卷)

　　上海是中國最發達的經濟區域，在中國零售企業的發展中，無論從規模和水平來看，都處于領先位置，可以說，上海零售企業一直在領跑全國的零售業。
　　上海，作為國內零售業態發展異常迅猛、成熟、活躍的代表城市，高檔百貨、大賣場、本土連鎖超市及遍地開花的便利店已將上海的零售業態擠占得密不透風。大型綜合超市食品類、飲料類等商品的經營比重一直是呈現不斷上升的趨勢，上海市民在購買主副食品時對大超市的重視程度相當高。
　　2007年，上海市新開業大賣場門店14家，停業門店1家，大賣場門店總數為145家，同比增長9.8%；上海市新開業百貨店6家，停業百貨店5家，百貨店總數為97家，同比增長僅為1％；上海本土連鎖超市，上海聯華、上海華聯、上海農工商分別已有2600余家、1400余家、1300余家門店。截至2008年，上海的本土標準超市達5000多家，便利店有8000多家，大賣場已達100多家。
　　金融危機波及上海，百貨商廈首當其沖，銷售同比下降。但上海政府及零售企業正采取多種措施積極應對。2009-2010年，上海中心區、市郊將有一批大型購物中心建設和竣工，商業設施項目達103個，共計856.2萬平方米、投資625.30億元。預計到2010年，上海的商品銷售總額將超過1萬億元，社會消費品零售總額超過4000億元。
　　中投顧問發布的《2010-2015年上海零售業投資分析及前景預測報告》共十章。首先介紹了零售業的定義、產業特點、準入條件等，接著分析了中國零售業的發展狀況、上海零售業面臨的發展環境和上海零售業的現狀，然后具體介紹了上海零售業的不同業態，如大賣場、便利店、購物中心、百貨店、超市的發展。隨后，報告對上海零售業做了連鎖經營分析、行業競爭分析、品牌營銷分析和上市公司經營狀況分析，最后分析了上海零售業的未來前景與發展趨勢。您若想對上海零售業有個系統的了解或者想投資上海零售，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章　零售業相關概念
　　1.1　零售業概述
　　　　1.1.1　零售業的定義
　　　　1.1.2　零售業的產業特點
　　　　1.1.3　零售百貨業的定義
　　1.2　零售業的準入條件概述
　　　　1.2.1　注冊登記條件
　　　　1.2.2　資金條件
　　　　1.2.3　技術、設備條件
　　1.3　零售業的業態概述
　　　　1.3.1　零售業態的劃分標準及定義
　　　　1.3.2　零售業的基本業態
　　　　1.3.3　零售業態發展規律分析
　　　　1.3.4　無店鋪銷售歸入零售業態
第二章　中國零售業分析
　　2.1　中國零售業的發展概況
　　　　2.1.1　國內零售市場的發展特點
　　　　2.1.2　中國零售業進入轉型關鍵時期
　　　　2.1.3　我國零售業挑戰傳統商業網絡
　　　　2.1.4　奧運會對我國零售業的影響分析
　　2.2　2006-2008年國內零售業狀況分析
　　　　2.2.1　2006年中國零售業增幅居流通業首位
　　　　2.2.2　2007年國內零售業的發展狀況
　　　　2.2.3　2007年中國零售業大事件回顧
　　　　2.2.4　2008年我國零售行業景氣高位不減
　　　　2.2.5　2008年我國社會消費品零售額同增21.6％
　　2.3　中國零售業的問題
　　　　2.3.1　中國零售業存在的問題及其原因
　　　　2.3.2　中國零售業的弊病以及國外經驗的借鑒
　　　　2.3.3　我國商業零售業存在的問題
　　　　2.3.4　當前零售市場存在的基本問題
　　　　2.3.5　影響中國零售業健康發展的問題分析
　　　　2.3.6　零售業銷售人才缺乏
　　2.4　零售業應對問題的策略
　　　　2.4.1　中國零售業的未來發展策略
　　　　2.4.2　促進中國零售業健康發展的政策
　　　　2.4.3　中國商業零售業尋求突破
　　　　2.4.4　中國零售行業發展的建議
　　　　2.4.5　國內零售市場的發展對策分析
　　　　2.4.6　中國零售業應對經濟不景氣策略
第三章　上海零售業產業發展環境
　　3.1　政策環境
　　　　3.1.1　政府對零售企業的扶持政策描述
　　　　3.1.2　零售業發展政策及其解讀
　　　　3.1.3　公平政策帶動民族零售業發展
　　　　3.1.4　2009年零售業的政策分析
　　3.2　社會環境
　　　　3.2.1　零售商與銀行之間費率的爭議
　　　　3.2.2　零售業和商業地產
　　　　3.2.3　零售業和物流信息化
　　　　3.2.4　零售業和逆向物流
　　3.3　經濟環境
　　　　3.3.1　中國經濟發展的現狀
　　　　3.3.2　上海外資總部經濟的發展狀況分析
　　　　3.3.3　2008年上海經濟的運行特點
　　　　3.3.4　上海經濟戰略轉型分析
　　　　3.3.5　上海經濟發展“十一五”規劃
　　3.4　居民消費環境
　　　　3.4.1　消費拉動型經濟增長模式出現
　　　　3.4.2　2008年上海居民消費仍然上揚
　　　　3.4.3　2008年上海社會消費品零售狀況
　　　　3.4.4　世界經濟金融危機對上海消費市場的影響
第四章　上海零售業的發展
　　4.1　上海零售業的發展概況
　　　　4.1.1　上海零售業發展的歷史回顧
　　　　4.1.2　上海零售業從傳統轉向現代
　　　　4.1.3　2008年上海零售業發展狀況
　　　　4.1.4　上海市IT零售商的發展分析
　　　　4.1.5　金融危機影響上海零售市場
　　4.2　上海零售業商圈的發展分析
　　　　4.2.1　上海零售業商圈簡介
　　　　4.2.2　上海零售業商圈格局生變
　　　　4.2.3　中山公園打造上海零售業商圈新坐標
　　　　4.2.4　上海浦東零售業商圈獨顯特色
　　　　4.2.5　上海三區聯動打造零售業新商圈
　　4.3　上海零售業發展中存在的問題及對策
　　　　4.3.1　上海零售業發展中存在的矛盾
　　　　4.3.2　上海市優質商鋪供不應求
　　　　4.3.3　上海市零售業中端復合型人才缺口大
　　　　4.3.4　上海零售企業的戰略定位分析
　　　　4.3.5　上海開展零售業節能降耗舉動
第五章　上海零售業不同業態發展分析
　　5.1　上海零售業業態總體分析
　　　　5.1.1　上海零售業業態分析
　　　　5.1.2　上海零售業態的發展特點
　　　　5.1.3　上海市零售業業態面臨調整
　　　　5.1.4　上海市零售業業態轉變分析
　　　　5.1.5　上海零售業態結構的發展趨勢
　　5.2　上海大賣場的發展
　　　　5.2.1　上海市零售業大賣場的發展概況
　　　　5.2.2　2006年上海大賣場競爭激烈
　　　　5.2.3　2007年上海大賣場發展出現拐點
　　　　5.2.4　上海市大賣場的發展趨勢分析
　　5.3　上海便利店的發展
　　　　5.3.1　上海市便利店發展迅猛
　　　　5.3.2　上海市便利店競爭激烈
　　　　5.3.3　上海便利店的發展現狀
　　　　5.3.4　上海便利店發展中存在的問題及對策
　　　　5.3.5　上海便利店的差異化競爭策略
　　5.4　上海購物中心的發展
　　　　5.4.1　2006上海購物中心發展特點回顧
　　　　5.4.2　2007年上海購物中心發展迅猛
　　　　5.4.3　上海區域性大型購物中心發展模式分析
　　　　5.4.4　制約上海購物中心發展的三大因素
　　　　5.4.5　上海購物中心發展的趨勢
　　5.5　上海百貨店的發展
　　　　5.5.1　2006年上海百貨店的發展回顧
　　　　5.5.2　上海百貨店自有品牌發展分析
　　　　5.5.3　上海市百貨零售創新的推進措施
　　　　5.5.4　上海百貨店的發展預測
　　5.6　上海超市的發展
　　　　5.6.1　上海大型超市的發展狀況
　　　　5.6.2　上海大型綜合超市出現頹勢及原因分析
　　　　5.6.3　上海大型綜合超市的轉型與發展
　　5.7　其他業態分析
　　　　5.7.1　健康產品專營店的發展狀況分析
　　　　5.7.2　上海電子商城銷售情況良好
　　　　5.7.3　上海服裝品牌專賣店發展迅速
第六章　上海零售業的連鎖經營
　　6.1　連鎖經營的定義和特征
　　　　6.1.1　連鎖經營的定義
　　　　6.1.2　連鎖經營的形式
　　　　6.1.3　連鎖經營的特點
　　　　6.1.4　連鎖經營的優勢
　　6.2　零售業的連鎖經營概述
　　　　6.2.1　零售業連鎖發展內涵和價值觀
　　　　6.2.2　現代連鎖店對中國零售業模式的影響
　　　　6.2.3　連鎖零售企業的財務管理分析
　　　　6.2.4　新的連鎖業零售業態將高速增長
　　6.3　上海零售業的連鎖經營狀況
　　　　6.3.1　上海零售業連鎖的經營概況
　　　　6.3.2　上海零售業連鎖的發展分析
　　　　6.3.3　上海零售業連鎖與國內外的差距
　　　　6.3.4　上海零售連鎖業發展的瓶頸與突破方向
　　　　6.3.5　促進上海零售連鎖業發展的措施
　　6.4　上海連鎖超市的發展分析
　　　　6.4.1　上海連鎖超市的發展階段回顧
　　　　6.4.2　上海市部分連鎖超市的發展概況
　　　　6.4.3　提高上海連鎖超市經營水平的策略
　　　　6.4.4　上海連鎖超市發展展望
　　6.5　上海連鎖零售業的前景
　　　　6.5.1　連鎖業成為上海零售業發展的主導趨勢
　　　　6.5.2　上海連鎖零售業的發展趨勢
　　　　6.5.3　連鎖成為21世紀零售業的發展方向
　　　　6.5.4　上海家具業連鎖經營的趨勢
　　　　6.5.5　上海家電連鎖業的發展趨勢分析
第七章　上海零售業的競爭分析
　　7.1　零售業的競爭結構分析
　　　　7.1.1　零售業的高度競爭性
　　　　7.1.2　規模化的趨勢和不同規模之間的競爭
　　　　7.1.3　零售業的進入威脅和進入壁壘
　　　　7.1.4　替代威脅及“業態”的多樣化
　　7.2　上海零售業的競爭格局
　　　　7.2.1　上海市零售業競爭激烈
　　　　7.2.2　外資進入加劇上海零售業競爭
　　　　7.2.3　上海大型社區零售業的競爭狀況
　　7.3　上海零售業的競爭戰略
　　　　7.3.1　上海零售業競爭戰略模式的探析
　　　　7.3.2　上海零售企業的“規模”和“強大”辨析
　　　　7.3.3　提高上海零售企業競爭力的有力措施
　　　　7.3.4　提高上海零售企業競爭力的幾點建議
　　　　7.3.5　上海零售業需培訓員工素質提高核心競爭力
第八章　上海零售業的品牌與營銷
　　8.1　上海零售業的品牌
　　　　8.1.1　上海零售企業品牌體系的建立
　　　　8.1.2　上海零售企業自有品牌的渠道整合功能
　　　　8.1.3　上海大型品牌零售企業及其社會責任
　　　　8.1.4　上海零售企業品牌管理中應處理好的關系
　　　　8.1.5　上海大型零售企業自有品牌戰略的實施
　　8.2　上海零售業的營銷
　　　　8.2.1　上海零售企業體驗營銷戰略的實施
　　　　8.2.2　以文化特色促上海零售業營銷
　　　　8.2.3　上海商家營銷緊鎖目標顧客
　　　　8.2.4　上海零售業營銷的趨勢特點
　　　　8.2.5　未來上海零售市場以營銷創新決勝負
　　8.3　上海零售業營銷策略創新分析
　　　　8.3.1　商品采購策略
　　　　8.3.2　國際化戰略
　　　　8.3.3　市場細分策略
　　　　8.3.4　連鎖化策略
　　　　8.3.5　新業態策略
第九章　上海零售業重點上市公司分析
　　9.1　上海友誼集團股份有限公司
　　　　9.1.1　公司簡介
　　　　9.1.2　2008年1-12月友誼集團經營狀況分析
　　　　9.1.3　2009年1-9月友誼集團經營狀況分析
　　9.2　上海百聯集團股份有限公司
　　　　9.2.1　公司簡介
　　　　9.2.2　2008年1-12月百聯股份經營狀況分析
　　　　9.2.3　2009年1-9月百聯股份經營狀況分析
　　9.3　上海九百股份有限公司
　　　　9.3.1　公司簡介
　　　　9.3.2　2008年1-12月上海九百經營狀況分析
　　　　9.3.3　2009年1-9月上海九百經營狀況分析
　　9.4　上海益民百貨股份有限公司
　　　　9.4.1　公司簡介
　　　　9.4.2　2008年1-12月益民商業經營狀況分析
　　　　9.4.3　2009年1-9月益民商業經營狀況分析
　　9.5　上海華聯商廈股份有限公司
　　　　9.5.1　公司簡介
　　　　9.5.2　2008年1-12月華聯商廈經營狀況分析
　　　　9.5.3　2009年1-9月華聯商廈經營狀況分析
　　9.6　上海新世界股份有限公司
　　　　9.6.1　公司簡介
　　　　9.6.2　2008年1-12月新世界經營狀況分析
　　　　9.6.3　2009年1-9月新世界經營狀況分析
　　9.7　上海豫園旅游商城股份有限公司
　　　　9.7.1　公司簡介
　　　　9.7.2　2008年1-12月豫園商場經營狀況分析
　　　　9.7.3　2009年1-9月豫園商場經營狀況分析
第十章　上海零售業的發展前景分析
　　10.1　中國零售業的趨勢分析
　　　　10.1.1　我國零售業的兩大發展趨勢
　　　　10.1.2　零售企業的“國退民進”新趨勢
　　　　10.1.3　我國零售業發展前景樂觀
　　10.2　上海零售業發展前景預測
　　　　10.2.1　上海零售行業面臨的發展機遇分析
　　　　10.2.2　上海零售業投資有機可乘
　　　　10.2.3　上海折扣店的發展前景看好
　　　　10.2.4　2010年上海零售業發展預測
　　10.3　上海零售業的發展趨勢分析
　　　　10.3.1　上海零售業的發展趨勢
　　　　10.3.2　上海市零售業形式的“三超”趨勢
　　　　10.3.3　上海零售大型百貨與購物中心融合成趨勢
附錄
附錄一：《全國商品市場體系建設綱要》
附錄二：新《商品條碼管理辦法》
附錄三：新《零售商品稱重計量監督管理辦法》
附錄四：零售商促銷行為管理辦法
附錄五：上海市商業零售企業商品質量先行負責制暫行辦法
附錄六：上海市零售商業企業出租柜臺管理暫行辦法

圖表　人均GNP與業態的關系
圖表　無店鋪零售業的基本特點
圖表　有店鋪零售業態的基本特點
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按登記注冊類型與行業分）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按行業與業態分）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按登記注冊類型與業態分）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按登記注冊類型與行業分）（續1）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按登記注冊類型與行業分）（續2）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業基本情況
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按業態分）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按業態分）（續1）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按業態分）（續2）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按登記注冊類型分）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按登記注冊類型分）（續1）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按登記注冊類型分）（續2）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按行業分）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按行業分）（續1）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業情況（按行業分）（續2）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按地區與業態分）
圖表　限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按地區與登記注冊類型分）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按地區與登記注冊類型分）（續）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按地區與行業分）
圖表　2006年限額以上連鎖零售業集團（企業）數（按地區與行業分）（續）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業門店數（按地區與業態分）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業門店數（按地區與業態分）（續）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業商品銷售總額（按地區與業態分）
圖表　2005-2006年限額以上連鎖零售業商品銷售總額（按地區與業態分）（續）
圖表　中國零售市場份額情況
圖表　美國零售市場份額情況
圖表　中國零售額前100家的銷售總額
圖表　2008年1-12月友誼集團主要財務數據
圖表　2008年1-12月友誼集團非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年友誼集團主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月友誼集團主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月友誼集團主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月友誼集團主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月友誼集團非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月百聯股份主要財務數據
圖表　2008年1-12月百聯股份非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年百聯股份主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月百聯股份主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月百聯股份主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月百聯股份主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月百聯股份非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月上海九百主要財務數據
圖表　2008年1-12月上海九百非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年上海九百主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月上海九百主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月上海九百主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月上海九百主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月上海九百非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月益民商業主要財務數據
圖表　2008年1-12月益民商業非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年益民商業主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月益民商業主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月益民商業主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月益民商業主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月益民商業非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月華聯商廈主要財務數據
圖表　2008年1-12月華聯商廈非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年華聯商廈主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月華聯商廈主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月華聯商廈主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月華聯商廈主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月華聯商廈非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月新世界主要財務數據
圖表　2008年1-12月新世界非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年新世界主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月新世界主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月新世界主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月新世界主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月新世界非經常性損益項目及金額
圖表　2008年1-12月豫園商場主要財務數據
圖表　2008年1-12月豫園商場非經常性損益項目及金額
圖表　2006年-2008年豫園商場主要會計數據和主要財務指標
圖表　2008年1-12月豫園商場主營業務分行業、產品情況
圖表　2008年1-12月豫園商場主營業務分地區情況
圖表　2009年1-9月豫園商場主要會計數據及財務指標
圖表　2009年1-9月豫園商場非經常性損益項目及金額
圖表　零售食品的稱重計量
圖表　金銀飾品的稱重計量