2010-2015年廣州酒店業投資分析及前景預測報告

　　20世紀80年代，廣州的白天鵝賓館、花園酒店、中國大酒店等第一批五星級酒店問世，轟動一時。但自1994年起廣州五星級酒店的數量10年間未見增長，廣州酒店業從2004年開始進入復蘇期。
　　2006、2007兩年間共有30多家國際知名酒店落戶廣州。
　　廣州旅游業的蓬勃帶來了大量的客源，為酒店業的快速發展提供了廣闊的市場。2007年，廣州市旅游業總收入798.15億元，同比增長13.9%。2007年廣州市接待游客總人數達1.09億人次，同比增長9.95%，其中過夜旅游者達3338.73萬人次，同比增長12.79%。2007年全年廣州賓館酒店招待所等旅游住宿設施接待過夜旅游者2619.43萬人次，增長10.5%。其中星級酒店接待604.13萬人次，下降2.1%。
       2008年廣州城市接待總人數1.11億人次，同比增長1.79％，其中過夜旅游者3528.74萬人次，同比增5.69％；入境游客612.48萬人次，同比增長0.19％；旅游業總收入837.71億元，同比增長7.96；旅游外匯收31.30億美元。
　　2008年，廣州富力麗思卡爾頓酒店、廣州富力君悅大酒店相繼開業，廣州五星級酒店已達到21家。這兩家國際著名酒店的開業也標志著廣州酒店業加快了國際化步伐。
　　2008年金融危機的爆發從金融界一路波及到實業界，酒店業作為與金融實體關系最為密集的產業，影響在所難免。全球經濟危機的影響已蔓延至亞太地區，酒店經營者在08年下半年已開始感到經營壓力。但是，中國商務部將在三方面大力發展酒店餐飲行業，首先，大力發展大眾化餐飲。其次，重點關注和解決酒店行業的放心消費問題，嚴把食品原料進貨關。第三，積極推進節能環保工作，推動行業節能減排縱深發展。商務部高度重視中國酒店與餐飲業，在擴大內需、拉動消費方面，將大力發展酒店與餐飲業。
　　全球整體經濟的不樂觀，是一個階段性的狀況，每隔幾年都會有兩次的波動。在此期間企業應調整經營策略，以使企業安全過度。并且，這是一個讓所有人去思考的契機，讓企業找到問題所在并不斷改善，以便在將來的競爭中處于主動的位置。
　　中投顧問發布的《2010-2015年廣州酒店業投資分析及前景預測報告》共七章。首先介紹了酒店的概念、分類、產品及酒店業的特點和歷史等，接著分析了中國酒店業和廣州酒店業的發展現狀，然后細致分析了廣交會對廣州酒店業的影響。隨后，報告對廣州酒店業關聯產業發展和主要酒店經營狀況進行了分析，最后分析了廣州酒店業的未來發展趨勢及前景。您若想對廣州酒店業有個系統的了解或者想投資廣州酒店業，本報告是您不可或缺的重要工具。
 

第一章　酒店相關概述
　　1.1　酒店的概念
　　　　1.1.1　酒店的定義
　　　　1.1.2　酒店的星級
　　1.2　酒店的分類
　　　　1.2.1　傳統分類
　　　　1.2.2　按地理位置分
　　　　1.2.3　按規模大小分
　　　　1.2.4　按建筑投資費用分
　　1.3　酒店的產品
　　　　1.3.1　有形設施
　　　　1.3.2　無形服務
　　　　1.3.3　酒店產品的質量
　　1.4　酒店業的特點及歷史
　　　　1.4.1　酒店業的特點
　　　　1.4.2　世界酒店業的發展歷史
　　　　1.4.3　中國酒店業的發展歷史
第二章　中國酒店業的發展
　　2.1　2007年中國酒店業發展狀況
　　　　2.1.1　2007年中國酒店業基本狀況
　　　　2.1.2　2007年中國酒店業發展特點
　　　　2.1.3　2007年外資加速擴張中國酒店市場
　　　　2.1.4　2007年中國酒店業熱點透視
　　2.2　2008年中國酒店業的發展態勢
　　　　2.2.1　2008年中國酒店市場發展概況
　　　　2.2.2　2008年中國酒店業的發展特點
　　　　2.2.3　2008年中國酒店業向數字化服務轉型
　　2.3　中國酒店業的發展問題
　　　　2.3.1　中國酒店業存在的問題
　　　　2.3.2　中國酒店業的“軟肋”
　　　　2.3.3　中國酒店業面臨的挑戰
　　　　2.3.4　中國酒店業的質量問題
　　2.4　中國酒店業的發展策略
　　　　2.4.1　中國酒店業發展的政策取向
　　　　2.4.2　中國酒店業質量問題的發展對策
　　　　2.4.3　中國本土酒店的發展建議
　　　　2.4.4　促進中國酒店企業發展的策略
第三章　廣州酒店業的發展
　　3.1　廣州酒店業的發展概況
　　　　3.1.1　廣州酒店業的發展歷程
　　　　3.1.2　2001-2006年廣州酒店業的發展狀況
　　　　3.1.3　廣州酒店業受地產商青睞
　　　　3.1.4　廣州酒店業加速國際化步伐
　　　　3.1.5　2008年廣州酒店入住率有所下滑
　　3.2　廣州經濟型酒店的發展
　　　　3.2.1　廣州經濟型酒店市場發展迅速
　　　　3.2.2　廣州經濟型酒店客房總數已超9000間
　　　　3.2.3　廣州經濟型酒店為廣交會客商提供新選擇
　　3.3　廣州酒店地產分析
　　　　3.3.1　廣州酒店地產模式處在探索階段
　　　　3.3.2　廣州酒店地產的特征
　　　　3.3.3　廣州酒店與地產結合的實例
　　　　3.3.4　廣州酒店地產開發的新方向
　　3.4　廣州酒店業的競爭
　　　　3.4.1　廣州酒店業的競爭態勢
　　　　3.4.2　廣州酒店業與外部酒店業的競爭
　　　　3.4.3　廣州酒店業的兩極分化
　　　　3.4.4　廣州高星級酒店間的競爭
　　3.5　廣州酒店業的主要問題及建議
　　　　3.5.1　廣州“冒牌”星級酒店擾亂酒店市場
　　　　3.5.2　廣州星級酒店變相抬高房價
　　　　3.5.3　廣州酒店業面臨人才流失問題
　　　　3.5.4　廣州“老字號”酒店的窘境及發展建議
　　　　3.5.5　廣州酒店業的發展建議
第四章　廣交會與廣州酒店業
　　4.1　廣交會對酒店業格局的影響
　　　　4.1.1　艱難開創的廣交會與寥寥無幾的酒店
　　　　4.1.2　廣交會與酒店業共同在政治夾縫中發展
　　　　4.1.3　廣交會規模的擴大刺激酒店業全面繁榮
　　　　4.1.4　廣交會使酒店業趨于理性和多元化
　　4.2　2008年廣交會期間酒店業發展狀況
　　　　4.2.1　高星級酒店總體預訂率降低
　　　　4.2.2　中低星級酒店鮮有預訂爆滿
　　　　4.2.3　經濟型酒店因低價而火爆
　　　　4.2.4　房量充足房價漸趨理性
　　4.3　2005-2008年廣交會酒店房價變化分析
　　　　4.3.1　2005年取消限令酒店房價并未大幅增長
　　　　4.3.2　2006年酒店房價增幅達十年之最
　　　　4.3.3　2007年星級酒店繼續實行限價
　　　　4.3.4　2008春交會酒店房價最高漲幅500%
第五章　其他因素對廣州酒店業的促進
　　5.1　廣州旅游業
　　　　5.1.1　2007年廣州旅游業發展狀況
　　　　5.1.2　2008廣州旅游業發展概況
　　　　5.1.3　廣州旅游業信息化發展的策略
　　　　5.1.4　廣州市旅游業發展戰略
　　5.2　廣州餐飲業
　　　　5.2.1　廣州餐飲市場分析
　　　　5.2.2　廣州餐飲業的優勢和劣勢
　　　　5.2.3　廣州餐飲業的瓶頸及對策
　　　　5.2.4　政府應加大對廣州餐飲業的扶持力度
　　5.3　2010年廣州亞運會
　　　　5.3.1　亞運會對主辦城市經濟的影響分析
　　　　5.3.2　亞運會拉動廣州酒店業的發展
　　　　5.3.3　廣州經濟應對亞運會影響的發展建議
第六章　廣州市主要酒店概況
　　6.1　廣州東方賓館
　　　　6.1.1　廣州東方賓館簡介
　　　　6.1.2　2006-2008年東方賓館經營狀況分析
　　　　6.1.3　廣州東方賓館的發展優勢
　　　　6.1.4　廣州東方賓館的發展前景
　　6.2　廣州白天鵝賓館
　　　　6.2.1　廣州白天鵝賓館簡介
　　　　6.2.2　廣州白天鵝賓館帶動港資進入酒店業
　　　　6.2.3　白天鵝“三步走”戰略跨出堅實一步
　　6.3　廣州中國大酒店
　　　　6.3.1　廣州中國大酒店簡介
　　　　6.3.2　中國大酒店的發展歷程
　　　　6.3.3　廣州中國大酒店的發展規劃
　　6.4　廣州花園酒店
　　　　6.4.1　廣州花園酒店簡介
　　　　6.4.2　廣州花園酒店的發展優勢
　　　　6.4.3　廣州花園酒店信息技術升級打造服務品質
　　6.5　廣州嶺南佳園連鎖酒店
　　　　6.5.1　廣州嶺南佳園連鎖酒店簡介
　　　　6.5.2　嶺南佳園連鎖酒店在廣州的布局
　　　　6.5.3　嶺南佳園“星級化”詮釋最佳性價比
　　6.6　廣州其他特色酒店介紹
　　　　6.6.1　廣州嘉逸皇冠大酒店
　　　　6.6.2　廣州亞洲國際大酒店
　　　　6.6.3　廣州鼎龍國際大酒店
　　　　6.6.4　廣州長隆酒店
　　　　6.6.5　廣州鳳凰城酒店
第七章　廣州酒店業的前景趨勢分析
　　7.1　中國酒店業的前景及趨勢
　　　　7.1.1　中國酒店業的發展前景
　　　　7.1.2　中國酒店業的發展趨勢
　　　　7.1.3　中國酒店業發展模式的主流趨勢
　　7.2　廣州酒店業的前景及趨勢
　　　　7.2.1　2010年廣州星級酒店發展預測
　　　　7.2.2　廣州會展業潛力大將帶動酒店業繁榮
　　　　7.2.3　廣州酒店房價今后仍將上升

圖表1　2001-2006年廣州主要星級賓館（酒店）基本情況
圖表2　2001-2006年廣州主要星級賓館（酒店）接待情況
圖表3　2001-2006年廣州主要星級賓館（酒店）經營情況
圖表4　2006年廣州市酒店日均價分布
圖表5　2006年廣州市酒店出租率分布
圖表6　2008年1-5月廣州市累計客房出租率
圖表7　2007年星級酒店交易會期間行業指導價
圖表8　2000年-2007年廣州旅游業總收入、外匯收入合計情況
圖表9　2007年廣東各市旅游業收入對比
圖表10　2000年-2007年廣州城市接待過夜旅游者情況
圖表11　2005-2006年廣州城市接待過夜旅游者情況
圖表12　2007年廣州城市接待過夜旅游者情況
圖表13　2008年1-5月廣州市旅行社接待旅游者情況
圖表14　2008年1-5月廣州城市接待過夜旅游者情況
圖表15　2008年5月廣州城市接待過夜旅游者情況
圖表16　2008年1-5月廣州城市接待過夜旅游者人均停留天數
圖表17　2008年1-5月廣東省主要城市接待人數對比情況
圖表18　2008年1-5月廣東省主要城市接待人天數對比情況
圖表19　2005-2010年廣州星級酒店建設情況
圖表20　2006年1-12月東方賓館利潤及構成
圖表21　2006年1-12月東方賓館扣除非經常性損益項目和涉及金額
圖表22　2004年-2006年東方賓館主要會計數據和財務指標
圖表23　2006年1-12月東方賓館凈資產收益率和每股收益指標
圖表24　2006年1-12月東方賓館主營業務收入的構成
圖表25　2005年-2007年東方賓館主要會計數據
圖表26　2005年-2007年東方賓館主要財務指標
圖表27　2007年1-12月東方賓館非經常性損益項目
圖表28　2007年1-12月東方賓館主營業務分行業情況
圖表29　2008年1-12月東方賓館主要會計數據及財務指標
圖表30　2008年1-12月東方賓館非經常性損益項目及金額
圖表31　2006年-2008年東方賓館主要會計數據
圖表32　2006年-2008年東方賓館主要財務指標
圖表33　2008年1-12月東方賓館非經常性損益項目
圖表34　2008年1-12月東方賓館主營業務分行業情況
圖表35　廣州花園酒店大堂無線網拓撲圖