2010-2015年海南房地產市場投資分析及前景預測報告(共四卷)

　　海南省，位于中國的最南面，是中國唯一的熱帶海島省份，海洋面積占中國總海域的1/3，終年氣候宜人，年平均溫度為25.3度，空氣清新，常年無冬，森林覆蓋率達到50%，人口預期壽命名列全國前茅，有全國一流的空氣環境。海南省是中國最大特區，也是全國建省時間最短的省份。海南為中國第二大島，海岸線長達1584.8公里，是適合休閑旅游的度假圣地。
　　海南房地產業的發展始于1988年海南建省辦經濟特區。建省20年來，海南房地產業從無到有，經歷了開創期、發展期、高峰期、調整低迷期、處置期、穩定健康發展期等階段，逐步發展成為海南省經濟重要支柱產業。
　　海南省從2005年起，把房地產業作為支柱產業來培育，樓市逐漸升溫，呈現穩步發展態勢。2006年以來海南65%以上的商品住房銷往島外，購買對象遍布全國31個省、區、市和港澳臺地區，以及美國等25個國家。到海南購房，享受最佳居住環境，已成為近年來國人的新時尚。這些島外購房客的腳步不僅停留在海口、三亞，隨著近兩三年海南房地產區域市場多極化局面的出現，他們的腳步正向海口、三亞以外島內其他市縣邁進。
　　2008年，海口房價在多個月份里同比漲幅一直領跑全國，2008年1月-11月，海口商品房平均銷售價格為4270.60元/平方米，同比上漲24.53%。與價格上漲較快相背，2008年海南商品房銷量卻顯黯淡。
　　海南房地產市場在經歷2008年年底的微步調整之后，2009年上半年頻現火熱信號，海南房地產開發投資、商品房及住宅銷售面積、銷售金額等重要指標同比均出現正增長。2009年上半年海南房地產完成開發投資114.77億元，同比上漲37.2%，增幅比全國平均水平高出27.3個百分點。商品房銷售面積217.50萬平方米，同比增長21.5%；銷售額127.14億元，同比大幅增長28%；銷售均價6099元／平方米，同比增長2.48%，均為近年來新高。以上數據顯示，市場消化能力止住了海南樓市2008年底低迷的態勢，市場交易暢旺，火爆跡象明顯。2009上半年海南房地產市場的火爆，既有剛性需求，也有投資成分。當然也離不開國家宏觀政策的影響，寬松的信貸和低利率的政策刺激，使得投資性需求得到釋放。
　　與目前全國一線城市房地產價格的調整相比，海南房地產業有其特殊性。如從多數島外投資者的購買動機上來看，多為度假型和養老型自住而非他住；從投資的目的上來看，島外投資者多為投資而非投機；從投資周期來看，投資多為長線而非短線。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地產業在全國具有不可比擬的優勢。海南是全國第一個生態示范省，一流的人居環境成為居民“二次置業”的選擇。隨著國內休閑度假房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。
　　中投顧問發布的《2010-2015年海南房地產市場投資分析及前景預測報告》共十七章。首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、海南房地產業的發展環境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況，并對海口市、三亞市、文昌市、瓊海市、定安縣等市縣房地產市場進行了詳細分析，然后具體介紹了海南旅游房地產、海南住宅市場、商業地產市場和二手房市場的發展情況。隨后，報告對海南房地產市場做了重點企業分析、營銷分析、投融資分析和未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與海南房地產業密切相關的政策和法規。您若想對海南房地產市場有個系統了解或者想投資海南房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章　房地產相關概述
　　1.1　房地產概述
　　　　1.1.1　房地產的定義
　　　　1.1.2　房地產的類型
　　　　1.1.3　房地產業的主要涵蓋領域
　　1.2　房地產業的形態和特點
　　　　1.2.1　房地產的自然形態
　　　　1.2.2　房地產業的特點
　　1.3　影響房地產價值的因素
　　　　1.3.1　影響房地產價格的一般因素
　　　　1.3.2　影響房地產價格的個別因素
第二章　中國房地產業發展狀況
　　2.1　中國房地產行業發展的歷程
　　　　2.1.1　1978-1991年：初步形成時期
　　　　2.1.2　1992-1993年：房地產過熱時期
　　　　2.1.3　1994-1997年：市場調整時期
　　　　2.1.4　1998-2002年：培育新的經濟增長點時期
　　　　2.1.5　2003-2007年：宏觀調控時期
　　2.2　中國房地產業發展概述
　　　　2.2.1　中國房地產與經濟發展的關系
　　　　2.2.2　影響房地產行業發展的相關因素分析
　　　　2.2.3　中國房地產行業發展的主要特點
　　　　2.2.4　中國房地產行業的宏觀經濟環境分析
　　　　2.2.5　從四個角度分析中國房地產業
　　2.3　2007-2009年6月中國房地產市場狀況
　　　　2.3.1　2007年房地產市場運行數據分析
　　　　2.3.2　2007年房地產市場的運行特點分析
　　　　2.3.3　2008年房地產市場運行數據分析
　　　　2.3.4　2008年房地產市場的運行特點分析
　　　　2.3.5　2009年1-6月房地產市場運行數據分析
　　　　2.3.6　2009上半年房地產市場盤點
　　2.4　房地產企業品牌價值分析
　　　　2.4.1　2008年中國房地產企業品牌價值研究報告
　　　　2.4.2　2008年房地產策劃代理企業品牌價值分析
　　　　2.4.3　2009年中國房地產企業品牌價值研究報告
　　2.5　中國房地產行業面臨的挑戰
　　　　2.5.1　中國房地產行業三大弊端
　　　　2.5.2　中國房地產市場發展中存在的問題以及負面影響
　　　　2.5.3　中國房地產市場的新矛盾
　　　　2.5.4　我國房地產業亟需關注的八大問題
　　2.6　中國房地產行業發展策略分析
　　　　2.6.1　中國房地產行業主要對策分析
　　　　2.6.2　我國房地產市場發展的調控措施
　　　　2.6.3　克服房地產困難的對策分析
第三章　海南省房地產行業經濟背景分析
　　3.1　海南宏觀環境概況
　　　　3.1.1　海南省概況
　　　　3.1.2　海南省行政區劃
　　　　3.1.3　海南省交通概況
　　　　3.1.4　海南投資環境
　　　　3.1.5　海南建成全國最大生態特區
　　3.2　海南省宏觀經濟狀況
　　　　3.2.1　海南省經濟發展概況
　　　　3.2.2　2008年海南省經濟社會發展狀況
　　　　3.2.3　2009年上半年海南省經濟運行狀況分析
　　3.3　海南省產業結構分析
　　　　3.3.1　海南產業結構調整正不斷優化
　　　　3.3.2　海南省出臺產業結構調整政策意見
　　　　3.3.3　海南著力構建特色產業經濟結構
　　3.4　海南省經濟社會發展規劃與目標
　　　　3.4.1　未來5年海南將大力發展港口經濟
　　　　3.4.2　海南將規劃建設國際旅游島
　　　　3.4.3　海南擬打造三大特色文化旅游圈
第四章　海南省房地產行業發展分析
　　4.1　海南房地產行業概況
　　　　4.1.1　海南房地產業的發展歷程
　　　　4.1.2　海南房地產業平穩健康發展
　　　　4.1.3　金融危機對海南房地產行業影響較小
　　　　4.1.4　海南房地產行業逐漸步入多極化時代
　　　　4.1.5　海南三線房地產市場受寵
　　4.2　2007-2009年海南房地產市場分析
　　　　4.2.1　2007年海南房地產市場簡況
　　　　4.2.2　2008年海南房地產市場發展分析
　　　　4.2.3　2008年金融危機下海南房地產市場運行特點分析
　　　　4.2.4　2008年海南房地產業盤點
　　　　4.2.5　2009年1-7月海南房地產開發及銷售情況
　　4.3　海南房地產對外熱銷
　　　　4.3.1　近年來海南房地產市場成交火熱
　　　　4.3.2　海南省房地產對外銷售情況分析
　　　　4.3.3　2009年1-5月海南商品房外銷情況
　　　　4.3.4　海南房地產對外熱銷的原因解析
　　4.4　海南房地產市場面臨的問題及發展建議
　　　　4.4.1　海南房地產市場面臨的主要問題
　　　　4.4.2　海南房地產行業應積極關注可持續發展
　　　　4.4.3　海南房地產業持續健康發展必須理順三個關系
第五章　海南房地產市場價格分析
　　5.1　海南房地產價格發展概況
　　　　5.1.1　海南房價現狀分析
　　　　5.1.2　金融危機下海南房價逆市上揚原因分析
　　　　5.1.3　海南商品房銷售均價的不足之處淺析
　　　　5.1.4　海南房價面臨的社會問題
　　5.2　海南省房地產市場價格的合理性分析
　　　　5.2.1　海南房價的主要影響因素
　　　　5.2.2　實證研究
　　　　5.2.3　實證分析結論
　　5.3　海南房地產價格的成本探析
　　　　5.3.1　土地成本
　　　　5.3.2　建安成本
　　　　5.3.3　稅費
　　　　5.3.4　管理費用
　　　　5.3.5　房地產開發經營費用項目羅列
第六章　海口市房地產市場
　　6.1　海口市土地市場
　　　　6.1.1　2009年上半年海口地價逆勢上漲
　　　　6.1.2　2009年二季度海口地價增長情況分析
　　　　6.1.3　2009年9月起海口新基準地價全面上調
　　　　6.1.4　農村宅基地流轉置換破解海口城市建設用地不足
　　6.2　2008年海口市房地產市場分析
　　　　6.2.1　2008年海口房地產業發展現狀
　　　　6.2.2　海口的房價走勢及運行特點
　　　　6.2.3　影響房地產價格變動的因素分析
　　6.3　2009年海口市房地產市場分析
　　　　6.3.1　2009上半年海口商品房銷售情況
　　　　6.3.2　2009上半年海口房地產價格穩定持續上漲
　　　　6.3.3　2009年7月海口商品房市場銷售情況
　　6.4　海口房地產業投融資及發展建議、趨勢分析
　　　　6.4.1　海口房地產業投融資情況
　　　　6.4.2　海口房地產市場管理的幾點建議
　　　　6.4.3　海口房地產市場未來變化趨勢
第七章　海南省其他地區房地產市場
　　7.1　三亞市
　　　　7.1.1　三亞房地產市場發展概況
　　　　7.1.2　2007年三亞市房地產市場分析
　　　　7.1.3　2008年三亞房地產市場供銷情況
　　　　7.1.4　2008年三亞房地產市場運行特點分析
　　　　7.1.5　2009年1-6月三亞房地產市場運行狀況分析
　　　　7.1.6　2009年1-8月三亞房地產市場銷售情況
　　7.2　文昌市
　　　　7.2.1　2007年文昌房地產市場發展概況
　　　　7.2.2　文昌房地產市場發展現狀及展望
　　　　7.2.3　文昌房地產價格的增長空間大
　　7.3　瓊海市
　　　　7.3.1　2008年瓊海旅游房地產投資情況
　　　　7.3.2　2009上半年瓊海房地產市場分析
　　　　7.3.3　瓊海房地產業發展分析及展望
　　7.4　其他地區
　　　　7.4.1　定安縣房地產市場發展現況及展望
　　　　7.4.2　澄邁房地產行業將主打“生態牌”
　　　　7.4.3　澄邁房地產市場發展前景分析
　　　　7.4.4　保亭縣房地產市場正逐漸興起
第八章　海南省旅游房地產
　　8.1　旅游房地產概述
　　　　8.1.1　旅游房地產的定義
　　　　8.1.2　旅游房地產的特點
　　　　8.1.3　旅游房地產的開發模式
　　8.2　中國旅游房地產發展概況
　　　　8.2.1　中國旅游房地產市場現況
　　　　8.2.2　旅游房地產業發展趨勢及特征
　　　　8.2.3　旅游房地產發展受多方面因素影響
　　　　8.2.4　我國旅游地產發展的對策建議
　　　　8.2.5　旅游房地產的市場前景分析
　　8.3　海南旅游業發展分析
　　　　8.3.1　海南旅游業發展綜述
　　　　8.3.2　海南旅游業發展現狀分析
　　　　8.3.3　海南旅游業進入發展快車道
　　　　8.3.4　打造國際旅游島有助于海南旅游業的國際化發展
　　　　8.3.5　2010年海南旅游產業開局火爆
　　8.4　海南省旅游房地產分析
　　　　8.4.1　海南旅游房產發展迅速
　　　　8.4.2　2009年上半年海南旅游房地產投資情況
　　　　8.4.3　海南將大力發展旅游房地產
　　　　8.4.4　2009年海南旅游房地產強勁復蘇
　　　　8.4.5　海南濱海景觀用地優先用于發展旅游
　　　　8.4.6　海南旅游房地產健康發展的主要支撐點
　　8.5　海南旅游房地產業存在的主要問題及對策分析
　　　　8.5.1　海南省旅游房地產業發展存在的主要問題
　　　　8.5.2　海南旅游房地產發展的對策分析
　　　　8.5.3　海南旅游房地產快速發展的建議
　　　　8.5.4　海南島東西岸旅游房地產投資開發建議
　　　　8.5.5　海南旅游地產發展前景分析
第九章　海南住宅市場
　　9.1　住宅產業概述
　　　　9.1.1　住宅產業的定義
　　　　9.1.2　住宅產業的特點
　　　　9.1.3　住宅產業的分類
　　9.2　海南住宅市場分析
　　　　9.2.1　2008年海南住宅市場銷售情況
　　　　9.2.2　2009年1-8月海南住宅開發銷售情況
　　　　9.2.3　海南將禁止住宅改商用
　　　　9.2.4　未來養生住宅將成海南住宅的發展方向
　　9.3　海南別墅市場
　　　　9.3.1　海南別墅市場發展分析
　　　　9.3.2　金融危機下海南別墅市場投資分析
　　　　9.3.3　海南別墅市場營銷手段的創新
　　9.4　海口住宅市場
　　　　9.4.1　海口商品住宅市場發展概況
　　　　9.4.2　海口高檔住宅市場分析
　　　　9.4.3　2009年10月海口商品住宅供需情況
　　9.5　三亞住宅市場
　　　　9.5.1　三亞鼓勵開發科技住宅
　　　　9.5.2　2009年8月三亞新建高檔住宅需求旺盛
　　　　9.5.3　三亞住宅對北京的外銷情況
第十章　海南省商業地產
　　10.1　中國商業地產概況
　　　　10.1.1　商業房地產概述
　　　　10.1.2　2008年中國商業地產市場狀況
　　　　10.1.3　2008年中國商業地產市場的主要特點
　　　　10.1.4　2009年中國商業地產市場發展淺析
　　　　10.1.5　2010年我國商業地產存在的機遇
　　10.2　海南商業地產發展分析
　　　　10.2.1　海南商業地產發展概述
　　　　10.2.2　海南商業地產發展狀況分析
　　　　10.2.3　海南商業地產發展面臨的困局
　　　　10.2.4　海南商業地產業存在的三個問題
　　10.3　海口商業地產
　　　　10.3.1　海口商業地產發展概述
　　　　10.3.2　海口商業地產發展步入經營時代
　　　　10.3.3　海口商業地產快速膨脹原因分析
　　　　10.3.4　海口市對商業地產開發建設進行管制
　　　　10.3.5　海口商業地產商圈分析
　　　　10.3.6　海口商業地產行業新運營模式的探索
　　10.4　海南商業地產發展對策分析
　　　　10.4.1　重新認識商業地產
　　　　10.4.2　商業地產開發的三個關鍵步驟
　　　　10.4.3　打旅游牌是海南商業地產業的發展出路
第十一章　海南省二手房市場
　　11.1　二手房概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及種類
　　　　11.1.2　二手房專有名詞的概念
　　　　11.1.3　二手房升值的因素
　　11.2　海南二手房市場分析
　　　　11.2.1　海南二手房市場概況
　　　　11.2.2　新政對海南二手房市場影響分析
　　　　11.2.3　2009年海南二手房市場日益升溫
　　11.3　海口市二手房市場
　　　　11.3.1　2009年海口二手房市場熱銷
　　　　11.3.2　“2改5”新政對海口二手房交易的影響
　　　　11.3.3　海口二手房交易資金將用專用賬戶管理
　　11.4　三亞二手房市場
　　　　11.4.1　三亞二手房市場特點分析
　　　　11.4.2　2009上半年三亞二手房價格持續上漲
第十二章　海南省房地產企業分析
　　12.1　海南省本土房地產企業
　　　　12.1.1　海南天拓投資開發有限公司
　　　　12.1.2　三亞昌達房地產開發有限公司
　　　　12.1.3　海南金手指房地產開發有限公司
　　　　12.1.4　海南珠江控股股份有限公司
　　　　12.1.5　海南兆南集團
　　　　12.1.6　海南蘭海實業集團有限公司
　　　　12.1.7　海南昌茂企業（集團）有限公司
　　　　12.1.8　海南海德實業股份有限公司
　　12.2　進駐海南省房地產業的外地企業
　　　　12.2.1　雅居樂地產
　　　　12.2.2　富力地產
　　　　12.2.3　魯能集團
　　　　12.2.4　華潤集團
　　　　12.2.5　萬科
　　　　12.2.6　保利地產
　　12.3　房地產企業提升自身競爭力的對策
　　　　12.3.1　房地產企業提升核心競爭力的對策
　　　　12.3.2　建立整體機能打造房地產企業核心競爭力
　　　　12.3.3　物業提升房企品牌價值
第十三章　房地產市場營銷分析
　　13.1　房地產市場銷售渠道
　　　　13.1.1　傳統銷售渠道
　　　　13.1.2　新型銷售模式
　　　　13.1.3　渠道選擇的要素考慮
　　13.2　房地產行業營銷概況
　　　　13.2.1　房地產行業營銷步入新時代
　　　　13.2.2　我國房地產營銷存在的問題及對策
　　　　13.2.3　房地產行業“三次界面”營銷分析
　　　　13.2.4　房地產行業營銷終端突圍策略分析
　　　　13.2.5　中國房地產市場營銷的發展趨勢
　　13.3　房地產網絡營銷分析
　　　　13.3.1　房地產網絡營銷綜述
　　　　13.3.2　我國房地產網絡營銷發展狀況
　　　　13.3.3　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
　　　　13.3.4　房地產網絡營銷模式的主要創新
　　　　13.3.5　房地產網絡營銷的發展方向
　　　　13.3.6　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
第十四章　海南省房地產行業投資分析
　　14.1　中國房地產市場投資概況
　　　　14.1.1　中國房地產行業的投資特性
　　　　14.1.2　房地產行業的投資環境分析
　　　　14.1.3　我國主要城市房地產開發吸引力分析
　　　　14.1.4　二三線城市是中國房地產未來投資熱點
　　　　14.1.5　外資投資中國房地產領域的主要特點
　　　　14.1.6　投資中國房地產業面臨的主要挑戰
　　14.2　2008-2009年7月海南房地產投資開發狀況
　　　　14.2.1　2008年海南房地產業投資情況
　　　　14.2.2　2009上半年海南房地產開發投資增長情況
　　　　14.2.3　2009年1-7月海南房地產外商投資情況
　　　　14.2.4　2009年海南房地產開發投資形勢分析
　　14.3　海南房地產業投資動態分析
　　　　14.3.1　海南房地產業的投資前景
　　　　14.3.2　推動海南省房地產投資銷售快速增長的因素分析
　　　　14.3.3　經濟危機下海南休閑房地產行業成跨國企業投資避風港
　　　　14.3.4　海南房地產投資火熱政府大幅推地降溫
　　　　14.3.5　海南房地產開發熱點地區發生轉移
　　14.4　房地產投資的風險
　　　　14.4.1　中國房地產投資風險概況
　　　　14.4.2　房地產開發的法律風險及其防范
　　　　14.4.3　房地產投資風險的防范策略
　　　　14.4.4　房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十五章　房地產行業融資分析
　　15.1　中國房地產融資渠道的多元化
　　　　15.1.1　銀行貸款
　　　　15.1.2　上市融資
　　　　15.1.3　房地產債券融資
　　　　15.1.4　夾層融資
　　　　15.1.5　房地產信托
　　　　15.1.6　海外地產基金
　　　　15.1.7　房地產信托投資基金（REITS）
　　　　15.1.8　其他方式
　　15.2　中國房地產融資現狀
　　　　15.2.1　我國房地產融資市場發展概況
　　　　15.2.2　我國房地產融資市場的主要特點
　　　　15.2.3　房地產融資渠道日漸拓寬
　　　　15.2.4　并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道
　　　　15.2.5　我國房地產融資市場發展趨勢分析
　　15.3　房地產信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　15.3.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點
　　　　15.3.2　發展房地產投資信托基金的重要意義
　　　　15.3.3　中國房地產信托投資基金發展概況
　　　　15.3.4　我國房地產信托融資渠道發展解析
　　　　15.3.5　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　15.4　房地產企業融資能力研究
　　　　15.4.1　影響房地產企業融資能力的因素分析
　　　　15.4.2　融資能力影響因素的體系構建
　　　　15.4.3　提升房地產企業融資能力的對策建議
　　15.5　房地產融資存在的問題及發展策略建議
　　　　15.5.1　我國房地產企業融資存在的主要問題
　　　　15.5.2　房地產企業的融資對策
　　　　15.5.3　房地產融資方式創新的思路分析
　　　　15.5.4　房地產融資方式的選擇
第十六章　海南房地產發展趨勢分析
　　16.1　中國房地產的發展趨勢
　　　　16.1.1　中國房地產市場發展前景展望
　　　　16.1.2　后奧運時代房地產業發展走勢
　　　　16.1.3　未來房地產行業的八大趨勢
　　　　16.1.4　網絡時代房地產的發展趨勢
　　16.2　海南房地產業發展趨勢
　　　　16.2.1　海南房地產業未來發展趨勢
　　　　16.2.2　海南高端房地產近期發展趨勢
　　　　16.2.3　海南房地產產業結構發展的戰略方向
第十七章　海南房地產業相關政策法規分析
　　17.1　中國房地產業的國家政策調控回顧
　　　　17.1.1　2007年中國房地產行業相關政策
　　　　17.1.2　2008年中國房地產行業相關政策
　　　　17.1.3　2008年底中國出臺新政策提振房地產市場
　　　　17.1.4　我國房地產“三新政”解讀
　　17.2　2009-2010年中國房地產業政策分析
　　　　17.2.1　2009年中國房地產行業相關政策綜述
　　　　17.2.2　2009年新31號文給房地產開發企業帶來的利好
　　　　17.2.3　2009年末中國房地產政策全面轉向
　　　　17.2.4　2010年中國房地產相關政策預測
　　17.3　海南房地產業政策分析
　　　　17.3.1　2008年底海南出臺一系列刺激房地產發展的利好政策
　　　　17.3.2　海南推出多項房地產行業收費優惠政策
　　　　17.3.3　海南重啟購房落戶政策影響分析
　　　　17.3.4　海南省簡化房地產過戶辦稅的相關意見
　　17.4　中國房地產相關政策法規介紹
　　　　17.4.1　中華人民共和國土地管理法
　　　　17.4.2　中華人民共和國城市房地產管理法
　　　　17.4.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
　　　　17.4.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
　　　　17.4.5　中華人民共和國物權法
　　17.5　海南省房地產相關政策法規介紹
　　　　17.5.1　海南省積壓商品房轉化為經濟適用住房管理辦法
　　　　17.5.2　海南省閑置建設用地處置規定
　　　　17.5.3　海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定
　　　　17.5.4　海南經濟特區土地管理條例（2006年修正）
　　　　17.5.5　海南省實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
　　　　17.5.6　海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法
　　　　17.5.7　海南省土地征收補償安置管理辦法
　　　　17.5.8　海南省國有企業改革劃撥土地使用權管理辦法
　　　　17.5.9　海口市投資、購房和捐贈辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿）
附錄：
附錄一：《海南省城鄉規劃條例》

圖表1　1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表2　全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表3　全國房地產投資及住房建設情況
圖表4　全國商品房竣工面積情況
圖表5　全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表6　四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表7　全國商品房銷售情況
圖表8　2000-2007年房地產開發投資及其增長情況
圖表9　2000-2007年商品房價格及其上漲情況
圖表10　1999-2008年中國GDP及CPI指數
圖表11　2007-2008年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表12　2008年2月-2009年6月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表13　2009年5-7月我國批準的區域發展規劃
圖表14　《2009-2011年廉租住房保障規劃》年度工作任務
圖表15　2008中國房地產行業領導公司品牌
圖表16　2008中國房地產公司品牌價值TOP10
圖表17　2008中國房地產央企領先品牌
圖表18　2008海外在中國投資的房地產公司品牌價值TOP10
圖表19　2008中國華東房地產公司品牌價值TOP10
圖表20　2008中國華南房地產公司品牌價值TOP10
圖表21　2008中國華北房地產公司品牌價值TOP10
圖表22　2008中國中西部房地產公司品牌價值TOP10
圖表23　2008中國房地產運營模式領先品牌
圖表24　2008中國房地產專業領先品牌TOP10
圖表25　2008中國房地產省市品牌價值TOP10
圖表26　2008中國房地產項目品牌價值TOP10
圖表27　2008中國房地產地方項目品牌價值TOP10
圖表28　2008中國房地產策劃代理公司品牌價值TOP10
圖表29　2008中國房地產策劃代理公司專業領先品牌
圖表30　2008中國房地產策劃代理區域公司品牌
圖表31　2009中國房地產行業領導公司品牌
圖表32　2009中國房地產成長力領航品牌
圖表33　2009中國國有房地產企業品牌價值排名
圖表34　2009中國混合所有制房地產企業品牌價值排名
圖表35　2009中國華東房地產公司品牌價值TOP10
圖表36　2009中國華南房地產公司品牌價值TOP10
圖表37　2009中國華北房地產公司品牌價值TOP10
圖表38　2009中國中西部房地產公司品牌價值TOP10
圖表39　2009中國省市房地產公司品牌價值TOP10
圖表40　2009中國房地產專業領先品牌
圖表41　2009中國房地產項目品牌價值TOP10
圖表42　2009中國房地產地方項目品牌價值TOP10
圖表43　全國、區域、專業品牌房企品牌價值均值及其變化
圖表44　品牌房企凈資產與品牌價值分布關系
圖表45　全國、區域、專業品牌房企銷售額及市場份額比較
圖表46　全國、區域、專業品牌房企市場布局比較
圖表47　全國品牌房企2008年區域布局情況
圖表48　品牌房企品牌年齡分布情況
圖表49　品牌房企2008年營業收入均值、凈利潤均值比較
圖表50　有無品牌管理部門的品牌房企經營業績比較
圖表51　品牌管理部門職能及其組織關系
圖表52　品牌房企品牌建設費用均值及其占銷售額比重
圖表53　品牌房企品牌建設費用構成分析
圖表54　品牌房企品牌發展模式分類
圖表55　2008年海南省各市縣（單位）生產總值
圖表56　2007年三亞商品房成交客戶籍貫占比（前十一位）
圖表57　2008年三亞商品房成交客戶藉貫占比（前十位）
圖表58　2008年第三季度-2009年第二季度海口市地價水平值變化情況
圖表59　2008年三亞市房屋銷售價格指數
圖表60　2009上半年海南別墅項目具體分布表
圖表61　2008年9月-2009年9月海口市商品住宅供應量走勢
圖表62　2008年10月-2009年10月海口市商品住宅成交量走勢
圖表63　2008年1-12月珠江控股主要財務數據
圖表64　2008年1-12月珠江控股非經常性損益項目及金額
圖表65　2006年-2008年珠江控股主要會計數據
圖表66　2006年-2008年珠江控股主要財務指標
圖表67　2008年1-12月珠江控股占營業收入10%以上及其它主要產品經營狀況
圖表68　2008年1-12月珠江控股主營業務分地區情況
圖表69　2009年1-9月珠江控股主要會計數據及財務指標
圖表70　2009年1-9月珠江控股非經常性損益項目及金額
圖表71　2008年1-12月海德股份主要財務數據
圖表72　2008年1-12月海德股份非經常性損益項目及金額
圖表73　2006年-2008年海德股份主要會計數據
圖表74　2006年-2008年海德股份主要財務指標
圖表75　2008年1-12月海德股份主營業務分行業、產品情況
圖表76　2008年1-12月海德股份主營業務分地區情況
圖表77　2009年1-9月海德股份主要會計數據及財務指標
圖表78　2009年1-9月海德股份非經常性損益項目及金額
圖表79　2007Q1-2008Q4房產服務網站訪問變化趨勢
圖表80　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素
圖表81　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素細分圖
圖表82　我國房地產金融一級市場體系
圖表83　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素體系
圖表84　2009年12月中央政府公布的關鍵政策（一）
圖表85　2009年12月中央政府公布的關鍵政策（二）
圖表86　未來可能出臺的相關政策