萬科將成廣州天河御品大股東

　　中國投資咨詢網訊 更名“天河御品”不到半年的新恒基御品或會再度易名。據了解，萬科與項目開發商新恒基地產的接盤談判已接近尾聲，倘若并購完成，萬科將成為天河御品新的大股東，北京地產大鱷新恒基則將完全撤出廣州市場。

　　年中曾傳出開盤消息

　　天河御品位于廣州大道北京溪路段，交通四通八達，其所屬云楠苑地塊在2003年年中被新恒基集團以1.47億元的價格競得，這是這家具有“國美系”背景的房企首次也是迄今唯一一次在廣州地區拿地。

 　 雖然項目在2005年底已經具備預售條件，但開發商卻遲遲未向廣州市國土房管局申請預售許可證。今年年中，天河御品曾對外宣布在8月中下旬開盤入市，并同時接受V IP認購登記，后由于萬科方面的正式介入，原本已箭在弦上的項目銷售再度擱置。

　　萬科:未否認　新恒基:不清楚

　　盡管關于天河御品轉賣的傳聞這幾天已在房地產業界流傳開來，但買賣雙方萬科和新恒基卻諱莫如深。廣州萬科公司媒體聯系人并未否認與新恒基的接洽，但同時表示外界的消息未必確鑿，如果有此項合作，將會在未來的公司通告中提及。

　　“如果不是因為這檔事，我們早就已經賣樓了。”在天河御品咨詢中心，代理商合富輝煌的一位銷售人員遺憾地說，十一黃金周期間每天都有不少市民前來現場，其中不乏大量實客，但樓盤卻因為更換東家而錯過了這個銷售節點，有點可惜。

　　方式:全盤收購而非股權合作

　　有知情人士透露，有關天河御品的項目交易目前基本上鐵板釘釘，只差一些細枝末節尚未談妥，如果一切順利，新恒基將在本月底或者下月初完全將樓盤交給萬科。具體收購價格如何？該人士稱暫不方便公開，只是稱未來樓盤即便以8000多元/平方米的價格出售，萬科方面仍有不少賺頭。

　　值得關注的是，此次交易采取的是全盤收購而非目前相當流行的股權合作模式，這就意味著萬科完成吞并之后，將會把它納入自己的產品管理體系，天河御品不但將重新起名，整個樓盤的定位、風格以及園林設計都會推倒重來。不過，由于已封頂，萬科在戶型設計等方面發揮余地不大。