銀行貸款兩成流向房地產業

　　中國投資咨詢網訊 銀監會副主席王兆星表示，房地產市場已經成為中國經濟發展和銀行業務的重要領域。目前房地產的開發貸款和個人住房按揭貸款已經占到貸款增量和整個貸款余額的20%左右。

　　

監管部門要對第二套以上的帶有投資和投機性的個人住房按揭貸款實行有效的風險控制。央行金融市場司司長穆懷朋則表示，央行鼓勵商業銀行支持自住性購房需求，對于其他的投資投機性購房需求，商業銀行原則上不予以支持。

　　國務院剛剛宣布的關于規范房地產的政策被視為新一輪房地產宏觀調控措施。而政策規定二套房要貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

　　雖然此前監管部門已經明文規定二套房首付比最低為40%，利率為基準利率的1.1倍，但此前在實際市場中，各家銀行的操作尺度并不一致，有緊有松。

　　王兆星稱，監管部門要求銀行對個人房貸的申請者進行有效的調查、核實，并且嚴格落實面談面簽制度。同時對個人住房按揭貸款申請者的收入情況和還貸情況以及還貸記錄進行相應的調查。

　　國家此次政策還要求加大差別化信貸政策執行力度。在房貸方面，對不同的房產和不同的客戶定不同的利率就是差別化的表現。

　　穆懷朋表示，根據不同的客戶的信用水平，根據房地產不同的位置、抵押物的價值和變現能力，對貸款實行差異化定價，符合市場經濟的一般規則。