國土部：地王頻出非制度使然

　　中國投資咨詢網訊 為保持地價平穩，國土部負責人表示可采取兩種方式監管地價。國土資源部副部長贠小蘇日前在國新辦舉行的發布會后具體解釋了兩種監管地價的方式。

　　對中國土地市場“地王”頻出的現象，贠小蘇表示，主要是房地產開發企業對房價上漲預期過高，相互競爭抬高了地價，而不是制度原因造成的。

　　贠小蘇表示，監管地價無非是根據不同的住房要求和標準，實行對地價的監管和供應。他解釋，可以用限房價競地價的方式，將房價限死，地價可高點可低點。還有一種方式即為國務院四號文件中提到的招投標綜合評價得分的方法拿地，“不是地價誰高就給誰。”

　　隨著房價和地價的上漲，如何看待地方政府土地財政的問題，贠小蘇對此表示，土地收入作為地方財政收入無可厚非，問題在于怎么看待土地收入，“去年全國土地收入一萬多億，只有30%左右是純利潤，其他是成本，包括征地補償、拆遷成本等。”