上半年北京期房成交量大增

　　中國投資咨詢網訊 北京房地產交易管理網數據顯示，上半年，北京純商品住宅期房成交量為58470套，去年同期商品住宅期房成交量則為33284套，同比增加了25186套。業內專家表示，去年上半年樓市開始進入滯銷期，而今年則恰好相反。

　　北京房地產交易管理網數據顯示，6月份剔除經濟適用房、限價房等保障性住房后的純商品住宅期房簽約量為11551套，成交面積約為133萬平米。6月份的交易量較5月份小幅度上漲0.4%。

　　此外，統計今年前6個月的成交數據顯示，今年前兩個月的交易量較少，后4個月的成交套數開始直線上揚，每個月的成交總套數均高于1萬套。其中4月份的成交總套數為13369套，是連續三年來單月成交套數最多的一個月。

　　今年上半年成交量，甚至比樓市最為熱銷的2007年同期還多出了4080套。

　　值得注意的一點是，北京房地產交易管理網2007年及2008年同期的總成交數據中，還包含經濟適用房在內。以此判斷，2009年上半年的實際成交量還要遠遠大于前兩年的同期。

　　中原地產華北區域總經理李文杰則認為，去年處于觀望期的購房者都在今年出手，今年的交易量很多一部分是去年沉淀下來的交易量。“有些購房者本來是應該在去年就出手購房，但房市恰好進入滯銷期，本來在去年該買房的購房者成了觀望者。”李文杰指出，這些去年沉淀下來的需求，在今年上半年集中釋放，也使得今年的交易量比去年同期出現了大幅度增加。