房地產資本金下調短期難見成效

　　中國投資咨詢網訊 資本金比例上周下調后，一度被稱為房地產業重大利好，但情況并非想象中的那么樂觀。業內普遍認為，下調資本金比例可以起到兩大效果，第一，緩解開發商資金鏈緊張，讓地產商加速拍地；其次，在此作用下，新房的供應大增，可緩解目前的供需矛盾。

　　

“對于我們中小企業來說，資本金下調難以解決根本問題。銀行本來對我們就把得嚴，資本金下調了，但是銀行審核嚴了，導致結果和原來一樣，本來放的項目就放，不放的項目現在依然卡得很緊。”房地產項目資本金比例下調后的一個禮拜，浙江的一家開發商抱怨。

　　資本金比例下調，似乎很難根本改善整個行業的資金鏈緊張。

　　由此使得開發商拿地建房的意愿空前低迷。國家統計局發布的數據顯示，今年一季度全國完成房地產開發投資4880億元，比去年同期回落28.2%。