北京首季住宅地價高漲76%

　　中國投資咨詢網訊 中國城市地價動態監測系統統計數據顯示，一季度北京住宅用途土地比去年同期上漲了4365元/平米，漲幅高達76%。中國城市地價動態監測系統屬國土資源部土地利用管理司管理，對重點區域和重點城市的地價按季度定期發布監控報告數據。

　　該監測系統發布的地價監測狀況數據顯示，今年一季度北京商業、住宅及工業三類用途的檢測價格，均比去年同期出現了大幅度上漲，其中住宅地價上漲幅度最高，由2008年一季度的5707元/平米，上漲到今年一季度的10072元/平米。2008年一季度同比2007年的漲幅則僅有22%。由此可見，雖然北京住宅銷售價格出現大幅度回落，但土地價格仍舊處于高位。

　　由于該監測系統公布的數據中去年四季度數據缺失，無法和上一季度進行環比。“今年一季度北京住宅用地整體出讓價格較高，主要是此期間成交的土地位于核心位置有關。”北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少峰指出，今年一季度僅成交了6塊住宅性質用地，成交土地面積僅為21.3萬平方米。其中西城區德外樓面地價高達13332元/平方米，這無疑拉高了一季度住宅用地的整體價格。

　　北京易居房地產研究所副所長牟增彬表示，即使一季度有多塊核心區域的土地成交，但還不至于每平米的價格超過萬元。此前，亞豪機構公布的數據顯示，北京一季度住宅性質土地均價為5007元/平方米，和中國城市地價動態監測系統數據有較大的差距。

　　不過，值得注意的一點是，該監測系統對數據分析后認為，我國宏觀經濟受國際金融危機的影響，房地產市場呈現疲軟勢態。土地需求持續低迷，地價水平呈回落趨勢，特別是居住地價下降趨勢較明顯。