成交量激增 廣州樓市回暖

　　中國投資咨詢網訊 據焦點網統計陽光家緣網簽數據顯示，3月1日至3月30日，廣州十區兩市一手樓共網上簽約10843套，不僅比2月份的7579套成交量高出3200多套，更是自2008年以來成交量最高的月份。業內人士認為，在系列樓市救市政策尤其是省十五條措施出臺的影響下，廣州樓市已出現回暖跡象。

　　四大原因推動銷售

　　陽光家緣網簽數據顯示，雖然3月31日數據還沒出，但3月份的成交量已經是自2008年來最高的一個月份。今年1月份和2月份陽光家緣網簽數據為5850套和7579套。去年全年月均成交量不足5000套，成交量最大的12月成交量僅7693套。

　　事實上，3月份廣州樓市出現了不少“日光盤”，如光大水岸榕城、中海金沙馨園、可逸豪苑等開盤當天所推單位幾乎售罄。不少在售的樓盤成交量大增，很多樓盤平均每天都有一兩套成交。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，3月份樓市成交量激增的原因很多：一是省十五條救市措施出臺，降低了部分購房成本，市民購房信心也增加了；二是廣州樓市新產品集中上市，帶動了銷售；三是股市有所反彈，使部分投資者有資金進入樓市購房；四是部分購房市民擔心未來樓價上升而入市購房。

　　均價將會有所上升

　　黎文江表示，3月份成交數據中，市中心樓盤所占比例上升。由于成交結構改變，加上部分樓盤漲價賣樓，預計3月份樓價均價會有所上升，但預計幅度不會大。

　　中原地產項目部總經理黃韜也表示，3月份樓價均價預計是上升的，原因主要來自成交結構。據中原地產監測，3月份廣州八成樓盤價格保持穩定，有一成還在促銷賣樓，有一成是上調樓價。