上海商品住宅成交量價齊漲

　　中國投資咨詢網訊 數據顯示，上周上海商品住宅成交量和成交均價雙雙大幅上漲，其中商品住宅成交量連續3周呈現10%以上的漲幅。

　　數據顯示，上周上海全市商品住宅成交面積為41.27萬平方米，相比前周上漲11%；商品住宅的成交均價為每平方米13934元，環比前周有8%的上漲。整體市場再次出現量價齊升的局面。其中3月28日當天，上海商品住宅單日成交量再創新高，達到8.15萬平方米。

　　這是上海商品住宅成交量連續第3周保持10%以上的漲幅，此前兩周上海商品住宅成交量環比分別上漲33%和17%。

　　上周上海全市商品房成交面積為48.3萬平方米，相比前周增加6%，全市商品房成交均價為每平方米12670元，相比前周上漲11%。不過，上周上海商品房供應面積為33.2萬平方米，相比前周減少了41%；其中商品住宅供應面積為28.67萬平方米，相比前周減少了38%。

　　佑威房地產研究中心分析師認為，是近期上海外郊環區域的持續熱銷，帶動了中心區域成交量的回升；其中以內環內的成交量回升幅度最大，上周成交量相比前周增加了53%，中外環間區域在3月每周成交量增幅也都在20%左右。此外，上周上海外郊環區域的單個樓盤集中成交也使得區域的成交均價出現上漲，因此上周商品住宅成交均價上漲主要原因是成交結構的變化。