上海將建成外灘金融集聚帶

　　中國投資咨詢網訊 上海國際金融中心建設將形成“一城一帶”的發展格局（“一城”指陸家嘴金融城，“一帶”指外灘金融集聚帶）。其中，外灘金融集聚帶的目標是“重現風貌、重塑功能”。

　　近日，外灘所處上海市黃浦區區長周偉表示，從現在起，將用10年左右的時間，基本建成外灘金融集聚帶。

　　重塑金融功能

　　周偉介紹說：“外灘金融集聚帶主要由兩部分組成，第一部分就是原來上海CBD地區的重要組成部分外灘金融街；第二部分是我們現在稱為“南外灘”的新開河到南浦大橋之間的沿黃浦江地帶。”

　　建設外灘金融集聚帶，最牽動人心的是外灘地區181幢1949年之前建成的老大樓。周偉說，目前，外灘老大樓中，金融保險建筑29余幢，商業建筑10余幢。老大樓對于金融機構及特色商家的入駐仍具有極強的吸引力。

　　“對那些還在作為行政辦公或者居住使用的老大樓，將通過撤除、改造、功能置換等途徑，‘騰籠換鳥’，為外灘金融集聚帶提供更多的發展空間。”

　　推進老大樓功能置換開發，是重塑外灘金融功能不可或缺的重要途徑。“然而，老大樓置換改造的容量畢竟有限。外灘作為‘一帶’的主體，必須在原外灘金融街的基礎上向南延伸，通過南外灘地區的舊城改造，拓展發展空間。”

　　按照規劃，今后，外灘的管理權將集中在一個主體上，由黃浦區來進行統一管理。目前，阿特金斯、仲量聯行、野村綜合研究所、上海市規劃設計研究院等中外知名設計咨詢機構已經獲邀聯手為外灘金融集聚帶描繪發展藍圖。

　　以功能開發帶動舊區改造

　　在周偉看來，充裕的開發空間、深厚的文化底蘊、豐富多樣的金融生態、完善的生活配套設施，正是外灘金融集聚帶建設得天獨厚的優勢。

　　“外灘金融集聚帶要實現跟浦東陸家嘴的錯位互補，最重要的一環，就是在建設金融外灘的同時，傳承、挖掘和發展文化外灘。”

　　他坦言，“在修復外灘33號1號樓、2號樓時，我們嚴格堅持‘重現風貌，重塑功能’的原則，要求原有的地磚一塊不能少。即使有的地磚因為缺損需要新鋪，新鋪上的地磚也必須和老地磚配合得天衣無縫。院子里現存的27棵百年銀杏樹，絲毫無損地全部保留下來。”

　　外灘金融集聚帶將有大量地塊開發。有人質疑，這會不會又變成一個房地產項目？跟上海建設國際金融中心的本意會不會有比較大的差距？

　　對此，周偉斷然否定。他進一步闡述，外灘金融集聚帶建設，通過老外灘地區的老大樓功能置換和南外灘地區的成片舊里改造，把功能開發、城市更新和改善居民居住條件三者有機結合起來，這才是我們打造外灘金融集聚帶的應有之義。