北京酒店業上半年房價上升18.5%

　　據德勤會計師事務所近日發布了一項對亞太區酒店業務的分析報告顯示，上半年亞太區酒店行業繼續維持去年的高速增長，北京酒店業前6月平均房價上升18.5%達到146美元，但入住率下降至62.5%。

　　上半年，東南亞、南亞以及大洋洲地區的每間客房收入(revPAR)均錄得雙位數字增長，平均房價上漲帶動了盈利表現，而入住率反而只有小幅增長甚至下降。包括中國在內的東北亞地區具有相同的發展趨勢，但是revPAR增長率僅有5.3%。

　　上半年收入最豐厚的兩個目的地分別為巴厘島和新加坡。位于印度尼西亞的巴厘島在亞太區的revPAR增長率最高，上升39.5%達到81美元。新加坡也錄得良好的業績。雖然入住率較去年下降了3.8%至79.8%，但平均房價上升至213美元，導致revPAR增長34%。

　　在東北亞地區，奧運舉辦城市北京酒店業前6月平均房價上升18.5%達到146美元，但入住率下降至62.5%。

　　根據歷史數據，一些城市在奧運會結束之后酒店入住率會大幅下降。通常在奧運會開幕前，籌辦城市需要額外興建大量酒店客房，例如巴塞羅那及悉尼奧運會期間酒店客房供應上升約30%，但入住率均在奧運會后大幅下滑。而雅典則避免了這個問題，原因是雅典缺乏建筑用地且土地價格高昂，迫使雅典將新建酒店客房數量維持在最低水平。

　　為籌備奧運會，北京進行了大量的酒店興建及更新工程，準備接待60萬名國際游客及250萬名國內游客。

　　展望未來，德勤(英國)賓館酒店業主管合伙人MarvinRust表示：“亞太區酒店行業前景樂觀。2008年亞太區舉行若干體育盛事，會吸引大量游客，特別是北京奧運會及SingTel新加坡一級方程式大賽。”

　　報告還指出，上半年亞太區酒店行業繼續維持去年的高速增長，每間客房收入(revPAR)增長13.2%，較2007年同期的12%更為理想；每間客房收入首次突破100美元，達到103美元。而作為奧運會主辦城市的北京，上半年酒店行業平均房價上漲18.5%達到146美元。