我國酒店業和旅游業將迎來空前機遇

　　亞洲領先的酒店投資與咨詢服務機構仲量聯行酒店集團近日在北京發布了其對中國酒店市場的最新展望“中國酒店市場摘要2008”。這份最新的調研報告預測，在高速發展的經濟和2008年北京奧運會、2010年上海世博會等大型活動的推動下，中國酒店和旅游市場將面臨空前增長。

　　根據世界旅游組織的預測數據顯示，截至2015年，中國將成為全球最大的入境旅游市場、第四大出境旅游市場以及最大的國內旅游市場。這意味著前來中國的海外入境過夜旅客屆時將達1億人次，而國內游客也將超過28億人次。

　　報告指出，在首都北京，奧運籌備工作使城市基礎設施建設、服務水平和人民生活品質均得到顯著改善和提升。2007年，北京共接待海外游客440萬人次，國內游客1．4億人次，分別較上年增長11．6％和6．1％。北京五星級酒店日平均房價連續第六年保持增長勢頭，2007年增幅達3．5％，而入住率從上一年的73．3％微幅下降到70．6％。在四星級酒店方面，日平均房價和每間可出租客房收入分別增長了10％和8％，創歷史新高。

　　北京市場預計將有超過12?000多間國際管理酒店客房投入使用。盡管短期內的新增客房將對2009年和2010年的供需平衡構成一定壓力，北京酒店和旅游市場的長期發展前景仍保持樂觀。

　　隨著中國居民可支配收入的快速提高以及現代中產階級的出現，以休閑度假為主的旅游目的地市場將進一步發展。以三亞為例，市場上迎合個人旅游生活方式的度假酒店需求正在不斷走高。2007年，三亞五星級酒店的日平均房價達人民幣996元，年增長率為15．5％。五星級酒店的入住率達63．2％，較前一年增加8．9個百分點。在未來兩年內，隨著更多高端國際酒店品牌的進駐，還將有超過1?800間酒店客房投放當地市場。

　　隨著二、三級城市的增長前景看好且土地價格和開發成本繼續保持吸引力，投資者正在北京和上海以外的市場尋求投資機會。鑒于目前市場上已有的酒店供應以及待售的開發土地有限，外國的投資者已經將目光轉向以合資企業的形式開發酒店項目，或投資于國內的酒店管理公司。

　　中國酒店市場摘要2008”還顯示，在2007年經歷快速成長的經濟型酒店繼續保持良好發展勢頭，迎合了對價格敏感旅客的需求。由于運營一個全國范圍的酒店網絡面臨不斷升高的成本壓力，以及考慮到目前市場上酒店品牌眾多，經濟型酒店將在近期出現重大的行業內合并。